매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
6,677,000,000원
66억 7,700만
감정가 6,677,000,000원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
6억
6,770만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (90)
물건 전체 내역 (15)
#1
경기도 파주시 문발동 513-10
1651.9㎡
#2
· 예스아이엠
경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 지층비01호
철근콘크리트구조 386.38㎡
#3
· 예스아이엠
경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 1층101호
철근콘크리트구조 195.02㎡
#4
· 예스아이엠
경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 1층102호
철근콘크리트구조 86.33㎡
#5
· 예스아이엠
경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 2층201호
철근콘크리트구조 61.09㎡
#6
· 예스아이엠
경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 2층202호
철근콘크리트구조 95.31㎡
#7
· 예스아이엠
경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 2층203호
철근콘크리트구조 88.80㎡
#8
· 예스아이엠
경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 2층204호
철근콘크리트구조 97.01㎡
#9
· 예스아이엠
경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 2층205호
철근콘크리트구조 21.12㎡
#10
· 예스아이엠
경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 3층301호
철근콘크리트구조 78.78㎡
#11
· 예스아이엠
경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 3층302호
철근콘크리트구조 102.57㎡
#12
· 예스아이엠
경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 3층303호
철근콘크리트구조 64.71㎡
#13
· 예스아이엠
경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 3층304호
철근콘크리트구조 18.09㎡
#14
· 예스아이엠
경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 3층305호
철근콘크리트구조 32.76㎡
#15
· 예스아이엠
경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 4층401호
철근콘크리트구조 388.30㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 문발동 513-10
2025-07-15 15:40
- 현장조사시 만난 채무자(소유자)의 관리직원(30대,남)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 채무자(소유자)의 진술에 의하면 채무자(소유자) 및 임차인이 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 지층비01호
2025-07-17 14:00
- -관리직원의 진술에 의하면 임차인 (주)예스아이엠 엔터테인먼트가 점유 / 사용하고 있다고 함
- -임차인 관련자는 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 1층101호
- -현황상 102호에 해당되는 위치임
- -관리직원의 진술에 의하면 임차인 (주)예스아이엠 컴퍼니가 점유 / 사용하고 있다고 함
- -임차인 관련자는 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 (주)예스아이엠 엔터테인먼트(김주환)가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 1층102호
- -현황상 101호에 해당되는 위치임
- -관리직원의 진술에 의하면 임차인 (주)예스아이엠 엔터테인먼트가 점유 / 사용하고 있다고 함
- -임차인 관련자는 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 (주)예스아이엠 컴퍼니(서하얀)가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 2층201호
- -관리직원의 진술에 의하면 현재 공실이라고 함
- -내부에는 화장실과 구분된 방 3개가 있음
- -임차인 관련자는 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 상가건물 임대차 현황서에는 (주)예스아이엠미디어(김하영)가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 2층202호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 2층203호
- -관리직원의 진술에 의하면 현재 공실이라고 함
- -이전에 체력단련실로 사용하여 각종 운동기구가 있으나, 현재는 사용하고 있지 않는다고 함
- -덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 2층204호
- -예스아이엠아카데미라는 학원이 있음
- -임차인 관련자는 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 유은홍이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 2층205호
- -임차인 관련자는 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 (주)얀식당(서하얀)이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
- -관리직원의 진술에 의하면 현재 휴업중이라고 함
경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 3층301호
- -임차인 관련자는 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 (주)수앤주컴퍼니(서수아)가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 3층302호
- -관리직원의 진술에 의하면 임차인 (주)예스아이엠 엔터테인먼트가 점유 / 사용하고 있다고 함
- -임차인 관련자는 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 3층303호
- -관리직원의 진술에 의하면 임차인 (주)예스아이엠 엔터테인먼트가 점유 / 사용하고 있다고 함
- -임차인 관련자는 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 3층304호
- -관리직원의 진술에 의하면 임차인 (주)예스아이엠 엔터테인먼트가 점유 / 사용하고 있다고 함
- -임차인 관련자는 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 (주)하그사(백승호)가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 3층305호
- -관리직원의 진술에 의하면 임차인 (주)예스아이엠 엔터테인먼트가 점유 / 사용하고 있다고 함
- -임차인 관련자는 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 4층401호
- -401호는 대표이사의 개인 집무실로 사용하고 있다고 함
- -401-B호
- 임차인 (주)뮤직나라(한연희)의 직원에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 직원의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
- -401-2호
- 가.관리직원의 진술에 의하면 현재 공실이라고 함
- 나.덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 등재되지 아니함(현황조사안내문 부착함)
- -401-3호
- 가.관리직원은 정확한 위치를 잘 모르겠다고 함
- 나.임차인 관련자는 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는(주)아이피퍼포먼스(박유택)이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
66억 7,700만원
입찰 보증금
6억 6,770만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 66억 7,700만원 |
토지 정보 VWorld
500평
1,652㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,651.9㎡
≈
499.7평
소유
개인
소재
경기도 파주시 문발동 · 513-10
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 2,488만원
741,500원/㎡ × 1,651.9㎡
▲
감정가 545%
2026년 기준
741,500원/㎡
▲
+25.5%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
토지거래계약에관한허가구역 · 군사기지 및 군사시설기타 · 역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
토지거래계약에관한허가구역
접함
군사기지 및 군사시설기타
역사문화환경보존지역
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
공공시설구역
접함
성장관리계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
준공업지역
추가 규제 (6)
제한보호구역(전방지역:25km)
접함
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
국가산업단지
산업시설구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.