매력지수 72
유찰 4회
공유물분할을위한경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
250,750,000원
2억 5,075만
감정가 1,044,354,320원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
2,507만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (1)
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 양양군 서면 가라피리 134
2460㎡
#2
강원특별자치도 양양군 서면 가라피리 134-2
823㎡
#3
· 가라피리 숙박시설 에이동
강원특별자치도 양양군 서면 가라피리 134 가라피리 숙박시설 에이동
철근콘크리트구조
(철근)콘크리트지붕 2층
숙박시설(산장)
1층 113.12㎡
2층 113.12㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 양양군 서면 가라피리 134
2025-06-20 10:10
- * 현장에서 관리인 조상덕을 만남.
강원특별자치도 양양군 서면 가라피리 134-2
- * 현장에서 관리인 조상덕을 만남.
강원특별자치도 양양군 서면 가라피리 134 가라피리 숙박시설 에이동
- * 현장에서 관리인 조상덕을 만남.
- * 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 최강천(채권자) 등재 되어 있음.
- * 상가건물임대차현황서 확인한바 등재자 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-06
10:00
2층 경매법정
최저매각가
2억 5,075만원
▼ 76% 감정가 10억 4,435만
입찰 보증금
2,507만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
10억 4,435만→2억 5,075만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,552만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-17 | 유찰 | 10억 4,435만원 |
| 2 | 2026-02-04 | 유찰 | 7억 3,104만원 |
| 3 | 2026-03-04 | 유찰 | 5억 1,173만원 |
| 4 | 2026-04-08 | 유찰 | 3억 5,821만원 |
| 5 | 2026-05-06 | 대기 | 2억 5,075만원 |
토지 개요 사건 매물
1,027평
3,396㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,460.0㎡
≈
744.1평
토지
대
강원특별자치도 양양군 서면 가라피리 134
물건 #2
823.0㎡
≈
249.0평
토지
대
강원특별자치도 양양군 서면 가라피리 134-2
물건 #3
가라피리 숙박시설 에이동
113.1㎡
≈
34.2평
건물
대
일반건물
강원특별자치도 양양군 서면 가라피리 134 가라피리 숙박시설 에이동
토지 정보 VWorld
744평
2,460㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,460.0㎡
≈
744.1평
소유
개인
· 공유 9인
소재
강원특별자치도 양양군 서면 가라피리 · 134
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 6,654만원
149,000원/㎡ × 2,460.0㎡
▲
감정가 285%
2026년 기준
149,000원/㎡
▲
+97.1%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
하천
저촉
하천구역
저촉
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
보전산지
접함
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
공장설립승인지역
관광지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설(산장)
건축물명
가라피리 숙박시설 · A동
사용승인
2006년 9월 · 허가 2005-11-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
226.2㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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