특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 최선순위 임차인의 승계인(주택도시보증공사)이 보증금 전액을 배당받지 못하면 배당받지 못한 금액은 매수인에게 인수됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
50,764,000원
5,076만
감정가 148,000,000원
다음 매각기일
07-08
입찰 보증금
507만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 속초시 조양동 1411-146 속초조양코아루아리스타 23층 2320호
2025-07-10 13:20
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
- * 2곳의 주민센터에서 접입세대확인서 확인한바 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-08
10:00
2층 경매법정
최저매각가
5,076만원
▼ 66% 감정가 1억 4,800만
입찰 보증금
507만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 4,800만→5,076만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,553만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 1억 4,800만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 360만원 |
| 3 | 2026-06-10 | 유찰 | 7,252만원 |
| 4 | 2026-07-08 | 대기 | 5,076만원 |
토지 정보 VWorld
631평
2,086㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,086.0㎡
≈
631.0평
소유
법인
소재
강원특별자치도 속초시 조양동 · 1411-146
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
32억 6,667만원
1,566,000원/㎡ × 2,086.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
1,566,000원/㎡
▲
+418.5%
· 연평균 +32.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
역사문화환경보호지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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