특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (5183032038100370000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5183032038100380000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5183032038100380001, 2026년)
- 농취증 - 일괄매각하며 모든 목록 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,741,721,000원
17억 4,172만
감정가 5,077,904,000원
다음 매각기일
07-08
입찰 보증금
1억
7,417만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (7)
#12
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 34
3531㎡
#13
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 37
1617㎡
#14
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 38
1223㎡
#17
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 33
522㎡
#18
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 38-1
2532㎡
#19
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 39
1318㎡
#20
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 41-1
2124㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 1-1
2025-09-05 09:40
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 1-2
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 1-3
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 10
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 11-1
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 11-2
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 12
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 13
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 16
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 23
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 25
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 34
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 37
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 38
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 2
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 14
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 33
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 38-1
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 39
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 41-1
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 80
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 82
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-08
10:00
2층 경매법정
최저매각가
17억 4,172만원
▼ 66% 감정가 50억 7,790만
입찰 보증금
1억 7,417만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
50억 7,790만→17억 4,172만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 12억 1,920만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 50억 7,790만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 35억 5,453만원 |
| 3 | 2026-06-10 | 유찰 | 24억 8,817만원 |
| 4 | 2026-07-08 | 대기 | 17억 4,172만원 |
토지 개요 사건 매물
3,892평
12,867㎡
임야
토지 매물
7건
매물 수
물건 #12
3,531.0㎡
≈
1,068.1평
토지
임야
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 34
물건 #13
1,617.0㎡
≈
489.1평
토지
임야
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 37
물건 #14
1,223.0㎡
≈
370.0평
토지
임야
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 38
물건 #17
522.0㎡
≈
157.9평
토지
임야
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 33
물건 #18
2,532.0㎡
≈
765.9평
토지
임야
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 38-1
물건 #19
1,318.0㎡
≈
398.7평
토지
임야
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 39
물건 #20
2,124.0㎡
≈
642.5평
토지
임야
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 41-1
토지 정보 VWorld
1,068평
3,531㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,531.0㎡
≈
1,068.1평
소유
법인
소재
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 · 34
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 1,771만원
118,300원/㎡ × 3,531.0㎡
▲
감정가 1216%
2026년 기준
118,300원/㎡
▲
+195.8%
· 연평균 +15.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
수평표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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