매력지수 100
D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
23,957,000원
2,395만
감정가 48,892,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
239만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 고성군 간성읍 어천리 206
2089㎡
#2
강원특별자치도 고성군 간성읍 어천리 207
787㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 고성군 간성읍 어천리 206
2025-10-13 12:30
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 간성읍 어천리 207
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 379-5
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 379-14
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 379-16
- * 현황조사시 현장에서 아무도 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
2층 경매법정
최저매각가
2,395만원
▼ 51% 감정가 4,889만
입찰 보증금
239만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4,889만→2,395만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,676만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 4,889만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 3,422만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 2,395만원 |
토지 개요 사건 매물
870평
2,876㎡
잡종지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,089.0㎡
≈
631.9평
토지
잡종지
강원특별자치도 고성군 간성읍 어천리 206
물건 #2
787.0㎡
≈
238.1평
토지
잡종지
강원특별자치도 고성군 간성읍 어천리 207
토지 정보 VWorld
632평
2,089㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,089.0㎡
≈
631.9평
소유
개인
소재
강원특별자치도 고성군 간성읍 어천리 · 206
특성
이용상황
전
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,938만원
9,280원/㎡ × 2,089.0㎡
▲
감정가 252%
2026년 기준
9,280원/㎡
▲
+88.6%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
공장설립승인지역
저촉
공장설립제한지역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (4)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
제한보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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