매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
217,000,000원
2억 1,700만
감정가 217,000,000원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
2,170만원
실거래 대비
▲ 34.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 신월동 505-5 세명아크로빌 제6층 제601호
2025-09-11 13:05
- 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
10:00
제112호 법정
최저매각가
2억 1,700만원
입찰 보증금
2,170만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 2억 1,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
세명아크로빌
제6층 제601호
오목로 104-1 (신월동, 세명아크로빌)
전유
· 단독 소유 부분
15세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~22㎡
전용 17㎡ · 8건
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 23건
인근 학교
직선거리
고
972m
신서고등학교
중
163m
양강중학교
초
145m
서울양강초등학교
인근 지하철직선거리
2
신정네거리역
486m
5
신정(은행정)역
637m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
69평
228㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
228.0㎡
≈
69.0평
소유
개인
소재
서울특별시 양천구 신월동 · 505-5
특성
이용상황
상업기타
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 7,574만원
3,841,000원/㎡ × 228.0㎡
▼
감정가 25%
2026년 기준
3,841,000원/㎡
▲
+55.5%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
원추표면구역
지구단위계획구역
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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