유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
46,315,000원
4,631만
감정가 109,500,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
375만원
실거래 대비
▼ 51.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 복지로47번길 41-6, 2층201호 (개금동,개금동더조은빌2)
2023-09-12 14:50
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 김예진 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 복지로47번길 41-6, 2층202호 (개금동,개금동더조은빌2)
2023-09-14 12:40
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 상지윤 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 복지로47번길 41-6, 2층203호 (개금동,개금동더조은빌2)
- ① 현장에서 만난 김동아에 의하면 보증금 1,000만 원 및 차임 48만 원에 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대 열람 내역에 김동아 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 복지로47번길 41-6, 3층301호 (개금동,개금동더조은빌2)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 장명자 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 복지로47번길 41-6, 3층302호 (개금동,개금동더조은빌2)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었더니, 공성택(유정미의 지인)에 의하면 보증금 7,000만 원 및 차임 20만 원에 임대차 계약을 하고 점유 사용한다는 연락이 왔음.
- ② 전입세대 열람 내역에 유정미 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 복지로47번길 41-6, 3층303호 (개금동,개금동더조은빌2)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 황진희 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 복지로47번길 41-6, 3층304호 (개금동,개금동더조은빌2)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이정수 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 복지로47번길 41-6, 4층401호 (개금동,개금동더조은빌2)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이기철 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 복지로47번길 41-6, 4층402호 (개금동,개금동더조은빌2)
- ① 현장에서 만난 송우석에 의하면 보증금 500만 원 및 차임 30만 원에 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대 열람 내역에 송우석 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 복지로47번길 41-6, 4층403호 (개금동,개금동더조은빌2)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 조현진 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 복지로47번길 41-6, 5층501호 (개금동,개금동더조은빌2)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었더니, 이진혁에 의하면 보증금 1억 원에 차임 없이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다는 연락이 왔음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이진혁 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 복지로47번길 41-6, 5층502호 (개금동,개금동더조은빌2)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로468번길 80, 2층201호 (개금동,개금동더조은빌1)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 김상수 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로468번길 80, 2층202호 (개금동,개금동더조은빌1)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 김주진 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로468번길 80, 2층203호 (개금동,개금동더조은빌1)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이유찬 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로468번길 80, 2층204호 (개금동,개금동더조은빌1)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 백수진 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로468번길 80, 3층301호 (개금동,개금동더조은빌1)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로468번길 80, 3층302호 (개금동,개금동더조은빌1)
- ① 페문부재하여 현관문에 안내문을 꽂아둔 후 1층 출입문 부근에서 만난 강호원에 의하면, 보증금 300만 원 및 차임 34만 원에 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대 열람 내역에 강호원 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로468번길 80, 3층303호 (개금동,개금동더조은빌1)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 박성민 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로468번길 80, 3층304호 (개금동,개금동더조은빌1)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 추동우 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로468번길 80, 4층401호 (개금동,개금동더조은빌1)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이현호 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로468번길 80, 4층402호 (개금동,개금동더조은빌1)
- ① 현장에서 만난 안은서에 의하면 보증금 500만 원 및 차임 40만 원에 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대 열람 내역에 안은서 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로468번길 80, 4층403호 (개금동,개금동더조은빌1)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 김상현 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로468번길 80, 5층501호 (개금동,개금동더조은빌1)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로468번길 80, 5층502호 (개금동,개금동더조은빌1)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 황혜지 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-12
10:00
입찰전용법정(256호법정)
최저매각가
3,755만원
▼ 66% 감정가 1억 950만
입찰 보증금
375만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
13:30
법정(356호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 950만→3,755만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,629만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 1억 950만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 7,665만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 5,365만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 대기 | 3,755만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
개금동더조은빌1
4층403호
·
철근콘크리트구조
가야대로468번길 80 (개금동,개금동더조은빌1)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
13세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
196%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~22㎡
전용 17㎡ · 2건
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
810m
가야고등학교
중
819m
주례중학교
초
254m
가평초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
개금역
475m
부산 도시철도 2
동의대역
997m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
36평
119㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
119.0㎡
≈
36.0평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 개금동 · 554-64
특성
이용상황
다세대
지형
급경사
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,624만원
1,397,000원/㎡ × 119.0㎡
▼
감정가 66%
2026년 기준
1,397,000원/㎡
▲
+102.5%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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