유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
63,300,000원
6,330만
감정가 122,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
624만원
실거래 대비
▼ 80.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 엄광로256번길 31, 101동 3층 301호 (가야동,한은파크빌)
2023-05-12 14:40
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 소유자 장은정 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-12
10:00
입찰전용법정(256호법정)
최저매각가
6,246만원
▼ 49% 감정가 1억 2,200만
입찰 보증금
624만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
13:30
법정(356호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 49%
1억 2,200만→6,246만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4,997만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-01-09 | 유찰 | 1억 2,200만원 |
| 2 | 2024-02-13 | 유찰 | 9,760만원 |
| 3 | 2024-03-19 | 유찰 | 7,808만원 |
| 4 | 2024-04-23 | 매각 | 6,246만원 |
| 5 | 2025-05-20 | 매각 | 6,246만원 |
| 6 | 2026-05-12 | 대기 | 6,246만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
한은파크빌
한은파크빌101동
101동 3층 301호
·
철근콘크리트구조
엄광로256번길 31 (가야동,한은파크빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
8세대
총 세대
1동
동수
2005
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
58%
대지 대비
용적률
218%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.0km
가야고등학교
중
611m
가야여자중학교
초
343m
가야초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
가야역
479m
부산 도시철도 2
동의대역
680m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
72평
237㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
237.0㎡
≈
71.7평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 가야동 · 361-249
특성
이용상황
주거나지
지형
고지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,289만원
771,700원/㎡ × 237.0㎡
▼
감정가 67%
2026년 기준
771,700원/㎡
▲
+42.6%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
주거환경개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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