유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
924,000,000원
9억 2,400만
감정가 2,065,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
4,958만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 중앙대로990번길 8, 1층102-1호 (양정동,남명씨티밸리)
2024-01-30 10:00
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 (주)씨에이그룹컴퍼니,하은희. (주)청룡산업개발,황상식. 우상길 상가 사업자등록신청일자 및 보증금 내역등 상가건물임대차현황서 첨부함.
부산광역시 부산진구 중앙대로990번길 8, 1층102-2호 (양정동,남명씨티밸리)
2024-01-31 16:00
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 (주)씨에이그룹컴퍼니 하은희.우상길 상가 사업자등록신청일자 및 보증금 내역등 상가건물임대차현황서 첨부함.
부산광역시 연제구 중앙대로1075번길 28, 4층401호 (연산동,전원에스빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 소유자 안영주 세대 및 임차인 이정원 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-12
10:00
입찰전용법정(256호법정)
최저매각가
4억 9,580만원
▼ 76% 감정가 20억 6,500만
입찰 보증금
4,958만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
13:30
법정(356호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
20억 6,500만→4억 9,580만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 4,706만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-24 | 유찰 | 20억 6,500만원 |
| 2 | 2025-02-04 | 유찰 | 14억 4,550만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 유찰 | 10억 1,185만원 |
| 4 | 2026-04-07 | 유찰 | 7억 829만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 대기 | 4억 9,580만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
남명씨티밸리
1층102-1호
·
철근콘크리트구조
중앙대로990번길 8 (양정동,남명씨티밸리)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설,근린생활시설
2013
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 17층
(지하 2층)
현 매물 1층
(지하 2층)
현 매물 1층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
791%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
108대
주차
인근 학교
직선거리
고
811m
양정고등학교
중
945m
양동여자중학교
초
495m
양정초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
시청(연제)역
313m
부산 도시철도 1
양정역
585m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
283평
937㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
936.9㎡
≈
283.4평
소유
법인
소재
부산광역시 부산진구 양정동 · 147-31
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
47억 8,474만원
5,107,000원/㎡ × 936.9㎡
▼
감정가 43%
2026년 기준
5,107,000원/㎡
▲
+55.7%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
일반경관지구
저촉
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
방화지구
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.