D-6
유찰 6회
청산을위한형식적경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
22,000,000원
2,200만
감정가 187,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
220만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 88% 할인
매각 임박
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 신천대로 271, 4층401호 (부암동,진성센트럴뷰)
2024-11-25 10:12
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 서승규 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
8차 매각기일
2026-06-16
10:00
입찰전용법정(256호법정)
최저매각가
2,200만원
▼ 88% 감정가 1억 8,700만
입찰 보증금
220만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
13:30
법정(356호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
1억 8,700만→2,200만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,540만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-26 | 유찰 | 1억 8,700만원 |
| 2 | 2025-10-14 | 유찰 | 1억 3,090만원 |
| 3 | 2025-11-18 | 유찰 | 9,163만원 |
| 4 | 2025-12-23 | 유찰 | 6,414만원 |
| 5 | 2026-01-27 | 매각 | 4,489만원 |
| 6 | 2026-04-07 | 유찰 | 4,489만원 |
| 7 | 2026-05-12 | 유찰 | 3,142만원 |
| 8 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 2,200만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
건축물명
진성 센트럴뷰
사용승인
2018년 3월 · 허가 2016-08-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 1층)
연면적
1,976.5㎡ · 대지 227.0㎡
세대·호
8세대
· 15호
건폐·용적
건폐율 73%
주차
23대
· 실내 22 · 실외 1 · 기계 22
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
36평
118㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
118.0㎡
≈
35.7평
소유
법인
소재
부산광역시 부산진구 부암동 · 278-76
특성
이용상황
주상기타
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,691만원
1,923,000원/㎡ × 118.0㎡
▼
감정가 82%
2026년 기준
1,923,000원/㎡
▲
+210.2%
· 연평균 +16.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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