매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
811,000,000원
8억 1,100만
감정가 811,000,000원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
8,110만원
실거래 대비
▼ 6.7%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 팔달구 고등동 310 수원역푸르지오자이 115동 3층304호
2025-12-08 14:19
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 김민경이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
8억 1,100만원
입찰 보증금
8,110만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 8억 1,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
수원역푸르지오자이
115동 3층304호
고등로 15 (고등동,수원역푸르지오자이)
전유
· 단독 소유 부분
4,086세대
총 세대
43동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
혼합
아파트
시공 대우건설컨소시엄
시행 LH, 대우건설컨소시엄
단지 시설K-apt V4 detail
5,142대
주차
세대당 1.26
112대
승강기
동당 2.6
1,208대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 0.68
8평형
공급 ~28㎡
전용 41㎡ · 44건
11평형
공급 ~35㎡
전용 52㎡ · 64건
12평형
공급 ~41㎡
전용 60㎡ · 505건
15평형
공급 ~51㎡
전용 75㎡ · 1,123건
17평형
공급 ~57㎡
전용 85㎡ · 711건
인근 학교
직선거리
고
525m
수원여자고등학교
중
1.0km
숙지중학교
초
577m
수원초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
수원역역
환승
984m
분당선
수원역(분당)역
환승
987m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 백화점() 대형상가() 공원() 기타()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
60,950평
201,488㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 9건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
201,487.7㎡
≈
60,949.8평
소유
개인
소재
경기도 수원시 팔달구 고등동 · 310
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5871억 3,515만원
2,914,000원/㎡ × 201,487.7㎡
2026년 기준
2,914,000원/㎡
▼
-3.9%
· 연평균 -1.0%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (9)
고도지구
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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