부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
787,632,830원
7억 8,763만
감정가 787,632,830원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
7,876만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (3)
#1
부산광역시 금정구 두구동 886-5
416㎡
#2
부산광역시 금정구 대두로 10
#3
부산광역시 금정구 두구동 886-10
25㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 두구동 886-5
2024-12-26 09:50
부산광역시 금정구 대두로 10
2025-01-02 15:00
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 백복수 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 금정구 두구동 886-10
- ① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-12
10:00
입찰전용법정(256호법정)
최저매각가
7억 8,763만원
입찰 보증금
7,876만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
13:30
법정(356호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 대기 | 7억 8,763만원 |
토지 개요 사건 매물
133평
441㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
416.0㎡
≈
125.8평
토지
02
부산광역시 금정구 두구동 886-5
물건 #2
건물
02
일반건물
부산광역시 금정구 대두로 10
물건 #3
25.0㎡
≈
7.6평
토지
02
부산광역시 금정구 두구동 886-10
토지 정보 VWorld
126평
416㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
416.0㎡
≈
125.8평
소유
개인
소재
부산광역시 금정구 두구동 · 886-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,408만원
755,000원/㎡ × 416.0㎡
▲
감정가 251%
2026년 기준
755,000원/㎡
▲
+104.1%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
도로
저촉
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
학교
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
상수원보호구역
제1종지구단위계획구역
환경정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.