유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
515,000,000원
5억 1,500만
감정가 550,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
3,850만원
실거래 대비
▼ 25.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 중앙대로1493번길 16, 101동 10층1002호 (온천동,온천삼정그린코아더베스트)
2024-07-19 09:26
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 소유자 고태영 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:00
입찰전용법정(256호법정)
최저매각가
3억 8,500만원
▼ 30% 감정가 5억 5,000만
입찰 보증금
3,850만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
13:30
법정(356호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 5,000만→3억 8,500만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-20 | 유찰 | 5억 5,000만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 3억 8,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
온천삼정그린코아더베스트
101동 10층1002호
중앙대로1493번길 16 (온천동,온천삼정그린코아더베스트)
전유
· 단독 소유 부분
340세대
총 세대
3동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)삼정
시행 (주)화경건설
단지 시설K-apt V4 detail
518대
주차
세대당 1.52
14대
승강기
동당 4.7
80대
CCTV
세대당 0.24
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 117.6㎡ (약 35.6평)
497세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
848m
내성고등학교
고
3.1km
사직고등학교 ★ 단지 추천
중
542m
동해중학교
중
2.7km
온천중학교 ★ 단지 추천
초
871m
동현초등학교
초
2.8km
달북초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
온천장역
297m
부산 도시철도 1
명륜역
889m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(온천3동사무소) 병원(광혜병원) 대형상가() 기타()
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,834평
6,062㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,062.0㎡
≈
1,833.7평
소유
개인
소재
부산광역시 동래구 온천동 · 1842
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
162억 6,434만원
2,683,000원/㎡ × 6,062.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,683,000원/㎡
▲
+15.6%
· 연평균 +2.6%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
온천지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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