D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
317,030,000원
3억 1,703만
감정가 647,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
3,170만원
실거래 대비
▼ 61.2%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 청룡예전로 100-12, 201동 7층704호 (청룡동,금정산 경동 메르빌)
2024-07-24 09:19
- ① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 소유자 이욱대 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
입찰전용법정(256호법정)
최저매각가
3억 1,703만원
▼ 51% 감정가 6억 4,700만
입찰 보증금
3,170만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
13:30
법정(356호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 4,700만→3억 1,703만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,192만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 유찰 | 6억 4,700만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 4억 5,290만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 3억 1,703만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
금정산 경동 메르빌
금정산경동메르빌아파트
201동 7층704호
·
철근콘크리트구조
청룡예전로 100-12 (청룡동,금정산 경동 메르빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
158세대
총 세대
3동
동수
2007
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 2층)
현 매물 7층
(지하 2층)
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)경동건설
단지 시설K-apt V4 detail
158대
주차
세대당 1.0
8대
승강기
동당 2.7
59대
CCTV
세대당 0.37
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.15
45평형
공급 ~148㎡
전용 129㎡ · 16건
58평형
공급 ~192㎡
전용 167㎡ · 3건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 142.3㎡ (약 43.0평)
105세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.3km
남산고등학교
중
1.2km
금정중학교 ★ 단지 추천
초
954m
청룡초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
범어사역
963m
부산 도시철도 1
노포역
987m
주변 환경K-apt V4 detail
버스15~20분이내
편의관공서(청룡동사무소) 병원(민들레내과) 대형상가(이마트) 공원(시민체육공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,003평
9,926㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,926.0㎡
≈
3,002.6평
소유
법인
소재
부산광역시 금정구 청룡동 · 380-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
126억 1,594만원
1,271,000원/㎡ × 9,926.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
1,271,000원/㎡
▲
+74.3%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (4)
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
고속철도
접함
공익용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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