유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
281,818,181원
2억 8,181만
감정가 302,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
2,114만원
실거래 대비
▼ 33.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 동평로 197, 20층102-2002호 (부암동,마제스타워서면)
2024-08-09 09:16
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 소유자 이지원 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-12
10:00
입찰전용법정(256호법정)
최저매각가
2억 1,140만원
▼ 30% 감정가 3억 200만
입찰 보증금
2,114만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
13:30
법정(356호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
3억 200만→2억 1,140만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-20 | 유찰 | 3억 200만원 |
| 2 | 2025-06-17 | 매각 | 2억 1,140만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 대기 | 2억 1,140만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
마제스타워서면
20층102-2002호
·
블록구조
동평로 197 (부암동,마제스타워서면)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
제2종근린생활시설
· 주택, 근린생활시설
248세대
총 세대
2동
동수
2008
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
현 매물 20층
현 매물 20층
인근 학교
직선거리
고
1.4km
부산진고등학교
중
598m
동평여자중학교
초
394m
부암초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
부전역역
1.0km
부산 도시철도 2
부암역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
967평
3,198㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,198.0㎡
≈
967.4평
소유
법인
소재
부산광역시 부산진구 부암동 · 304-1
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
147억 7,156만원
4,619,000원/㎡ × 3,198.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,619,000원/㎡
▲
+128.7%
· 연평균 +9.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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