매력지수 작성중
D-11
유찰 6회
신경매
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 6회 유찰)
1,351,104,000원
13억 5,110만
감정가 1,351,104,000원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
1억
3,511만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 여주시 연양동 304-12
1802㎡
#2
경기도 여주시 강변유원지길 105
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 연양동 304-12
2024-11-07 10:10
경기도 여주시 강변유원지길 105
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
9차 매각기일
2026-07-08
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
13억 5,110만원
입찰 보증금
1억 3,511만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
13억 5,110만→13억 5,110만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 4,577만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-08 | 유찰 | 13억 5,110만원 |
| 2 | 2025-09-17 | 유찰 | 9억 4,577만원 |
| 3 | 2025-10-22 | 유찰 | 6억 6,204만원 |
| 4 | 2025-11-26 | 매각 | 4억 6,342만원 |
| 5 | 2026-01-07 | 유찰 | 13억 5,110만원 |
| 6 | 2026-02-04 | 유찰 | 9억 4,577만원 |
| 7 | 2026-03-18 | 유찰 | 6억 6,204만원 |
| 8 | 2026-04-22 | 매각 | 4억 6,342만원 |
| 9 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 13억 5,110만원 |
토지 개요 사건 매물
545평
1,802㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,802.0㎡
≈
545.1평
토지
대
경기도 여주시 연양동 304-12
물건 #2
건물
대
일반건물
경기도 여주시 강변유원지길 105
토지 정보 VWorld
545평
1,802㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
유원지
· 토지대장
면적
1,802.0㎡
≈
545.1평
소유
개인
소재
경기도 여주시 연양동 · 304-12
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,663만원
308,900원/㎡ × 1,802.0㎡
▲
감정가 243%
2026년 기준
308,900원/㎡
▲
+23.6%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
관광지
배출시설설치제한지역
유원지
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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