매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
211,120,000원
2억 1,112만
감정가 301,600,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
2,111만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
충청남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 성황동 101-17
2025-07-04 15:01
- 1.현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
- 2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
충청남도 천안시 서북구 성거읍 삼곡리 104-20
2025-07-10 16:25
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2억 1,112만원
▼ 30% 감정가 3억 160만
입찰 보증금
2,111만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 160만→2억 1,112만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 3억 160만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 1,112만원 |
토지 개요 사건 매물
44평
145㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
145.0㎡
≈
43.9평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 성황동 101-17
토지 정보 VWorld
44평
145㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
145.0㎡
≈
43.9평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 성황동 · 101-17
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,558만원
1,073,000원/㎡ × 145.0㎡
▲
감정가 194%
2026년 기준
1,073,000원/㎡
▲
+82.5%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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