특수권리·특수조건
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- 선순위전세권 전세권설정 2016-01-15 주식회사한국거래소
- 선순위임차권 주택임차권 2023-06-14 김시원
- 재매각 매각(20251223) 후 재기일(20260303)
- HUG인수조건 공부상 업무시설(오피스텔)임. 주택도시보증공사(양도전:임차인 김시원)로부터 2026.03.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 공부상 업무시설(오피스텔)임. 주택도시보증공사(양도전:임차인
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
247,352,716원
2억 4,735만
감정가 356,000,000원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
1,744만원
실거래 대비
▼ 16.7%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 중앙대로666번길 50, 이동 16층1607호 (부전동,더샵 센트럴스타)
2024-09-19 09:12
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-07-21
10:00
입찰전용법정(256호법정)
최저매각가
1억 7,444만원
▼ 51% 감정가 3억 5,600만
입찰 보증금
1,744만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
13:30
법정(356호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 51%
3억 5,600만→1억 7,444만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,210만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-22 | 유찰 | 3억 5,600만원 |
| 2 | 2025-08-26 | 유찰 | 2억 4,920만원 |
| 3 | 2025-10-14 | 유찰 | 1억 7,444만원 |
| 4 | 2025-11-18 | 유찰 | 1억 2,210만원 |
| 5 | 2025-12-23 | 매각 | 8,547만원 |
| 6 | 2026-03-03 | 유찰 | 8,547만원 |
| 7 | 2026-05-12 | 유찰 | 3억 5,600만원 |
| 8 | 2026-06-16 | 유찰 | 2억 4,920만원 |
| 9 | 2026-07-21 | 대기 | 1억 7,444만원 |
토지 정보 VWorld
8,967평
29,643㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,642.8㎡
≈
8,966.9평
소유
법인
소재
부산광역시 부산진구 부전동 · 537-9
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3020억 6,013만원
10,190,000원/㎡ × 29,642.8㎡
2026년 기준
10,190,000원/㎡
▲
+266.5%
· 연평균 +20.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
방화지구
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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