D-6
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
249,200,000원
2억 4,920만
감정가 356,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
2,492만원
실거래 대비
▼ 16.1%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 중앙대로666번길 50, 이동 16층1607호 (부전동,더샵 센트럴스타)
2024-09-19 09:12
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
8차 매각기일
2026-06-16
10:00
입찰전용법정(256호법정)
최저매각가
2억 4,920만원
▼ 30% 감정가 3억 5,600만
입찰 보증금
2,492만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
13:30
법정(356호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 30%
3억 5,600만→2억 4,920만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,444만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-22 | 유찰 | 3억 5,600만원 |
| 2 | 2025-08-26 | 유찰 | 2억 4,920만원 |
| 3 | 2025-10-14 | 유찰 | 1억 7,444만원 |
| 4 | 2025-11-18 | 유찰 | 1억 2,210만원 |
| 5 | 2025-12-23 | 매각 | 8,547만원 |
| 6 | 2026-03-03 | 유찰 | 8,547만원 |
| 7 | 2026-05-12 | 유찰 | 3억 5,600만원 |
| 8 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 2억 4,920만원 |
토지 정보 VWorld
8,967평
29,643㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,642.8㎡
≈
8,966.9평
소유
법인
소재
부산광역시 부산진구 부전동 · 537-9
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3020억 6,013만원
10,190,000원/㎡ × 29,642.8㎡
2026년 기준
10,190,000원/㎡
▲
+266.5%
· 연평균 +20.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
방화지구
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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