특수권리·특수조건
1
- HUG인수조건 주택도시보증공사(양도전:임차인 하성순)로부터 2026.01.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
94,711,200원
9,471만
감정가 160,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
784만원
감정가 대비
▼ 40.8%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용 · 0.214g
감정가 대비 51% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 성지곡로16번길 48, 5층501호 (초읍동,수림화이트빌)
2024-09-19 09:39
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-12
10:00
입찰전용법정(256호법정)
최저매각가
7,840만원
▼ 51% 감정가 1억 6,000만
입찰 보증금
784만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
13:30
법정(356호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 51%
1억 6,000만→7,840만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,488만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-22 | 유찰 | 1억 6,000만원 |
| 2 | 2025-08-26 | 유찰 | 1억 1,200만원 |
| 3 | 2025-10-14 | 유찰 | 7,840만원 |
| 4 | 2025-11-18 | 유찰 | 5,488만원 |
| 5 | 2025-12-23 | 유찰 | 3,841만원 |
| 6 | 2026-03-03 | 유찰 | 1억 6,000만원 |
| 7 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 1,200만원 |
| 8 | 2026-05-12 | 대기 | 7,840만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
수림화이트빌
사용승인
2018년 1월 · 허가 2016-05-12
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층
연면적
945.0㎡ · 대지 510.0㎡
세대·호
9세대
· 4호
건폐·용적
건폐율 43%
· 용적률 185%
주차
12대
· 실내 0 · 실외 12
내진설계
✓ 적용 · 0.214g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
152평
502㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
502.0㎡
≈
151.9평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 초읍동 · 312-18
특성
이용상황
다세대
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 1,244만원
1,220,000원/㎡ × 502.0㎡
▼
감정가 26%
2026년 기준
1,220,000원/㎡
▲
+165.2%
· 연평균 +12.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.