매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,450,000,000원
14억 5,000만
감정가 1,450,000,000원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
1억
4,500만
실거래 대비
▲ 10.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 이의동 1214 이편한세상테라스광교이스트힐 8404동 3층303호
2025-12-10 11:10
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
14억 5,000만원
입찰 보증금
1억 4,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 14억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이편한세상테라스광교이스트힐
8404동 3층303호
웰빙타운로36번길 46-23 (이의동,이편한세상테라스광교이스트힐)
전유
· 단독 소유 부분
259세대
총 세대
14동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 4층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
연립주택
시공 대림산업(주)
시행 국제자산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
465대
주차
세대당 1.8
32대
승강기
동당 2.3
255대
CCTV
세대당 0.98
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
42평형
공급 ~140㎡
전용 113㎡ · 38건
43평형
공급 ~143㎡
전용 116㎡ · 12건
44평형
공급 ~146㎡
전용 118㎡ · 5건
47평형
공급 ~157㎡
전용 127㎡ · 36건
50평형
공급 ~166㎡
전용 134㎡ · 9건
57평형
공급 ~188㎡
전용 152㎡ · 3건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 125.0㎡ (약 37.8평)
219세대 구성
인근 학교
직선거리
중
584m
광교중학교
초
571m
광교초등학교
인근 지하철직선거리
신분당선
광교(경기대)역
819m
신분당선
상현역
2.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서() 병원() 공원() 기타()
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,774평
38,923㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
38,922.7㎡
≈
11,774.1평
소유
개인
소재
경기도 수원시 영통구 이의동 · 1214
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
801억 8,076만원
2,060,000원/㎡ × 38,922.7㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,060,000원/㎡
▲
+11.4%
· 연평균 +0.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
경관녹지
접함
근린공원
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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