매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
349,000,000원
3억 4,900만
감정가 349,000,000원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
3,490만원
실거래 대비
▼ 3.9%
시세 이하
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 궐동 616-1 세교우남퍼스트빌아파트 110동 18층1806호
2025-12-17 13:35
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자(소유자)가 세대원이고, 그 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
3억 4,900만원
입찰 보증금
3,490만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 3억 4,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
세교우남퍼스트빌아파트
110동 18층1806호
궐리사로29번길 13 (궐동,세교우남퍼스트빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,023세대
총 세대
10동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 18층
현 매물 18층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)우남건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,158대
주차
세대당 1.13
25대
승강기
동당 2.5
213대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
28평형
공급 ~94㎡
전용 70㎡ · 165건
35평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 246건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.2㎡ (약 24.3평)
1,023세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
오산정보고등학교
고
1.1km
오산고등학교 ★ 단지 추천
중
162m
대호중학교 ★ 단지 추천
중
1.1km
오산중학교 ★ 단지 추천
초
474m
대호초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
오산대역역
1.0km
경부선
오산역역
2.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(화성등기소) 공원(근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,334평
53,998㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
53,997.7㎡
≈
16,334.2평
소유
개인
소재
경기도 오산시 궐동 · 616-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
882억 3,224만원
1,634,000원/㎡ × 53,997.7㎡
2026년 기준
1,634,000원/㎡
▲
+55.6%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
비행안전제3구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
문화공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (5)
보전녹지지역
접함
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
고도지구
접함
공익용산지
접함
학교
접함
성장관리권역
지구단위계획구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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