유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
72,119,000원
7,211만
감정가 390,882,760원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
459만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 연제구 연산동 10-29
208㎡
#2
부산광역시 연제구 토곡로53번길 15
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 연산동 10-29
2024-11-25 10:03
부산광역시 연제구 토곡로53번길 15
2024-12-05 16:50
- ① 폐문부재하여 안내문을 1, 2층 출입문들과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 권철완 세대와 박찬용 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-12
10:00
입찰전용법정(256호법정)
최저매각가
4,598만원
▼ 88% 감정가 3억 9,088만
입찰 보증금
459만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
13:30
법정(356호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
3억 9,088만→4,598만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,219만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 3억 9,088만원 |
| 2 | 2025-11-18 | 유찰 | 2억 7,361만원 |
| 3 | 2025-12-23 | 유찰 | 1억 9,153만원 |
| 4 | 2026-01-27 | 유찰 | 1억 3,407만원 |
| 5 | 2026-03-03 | 유찰 | 9,385만원 |
| 6 | 2026-04-07 | 유찰 | 6,569만원 |
| 7 | 2026-05-12 | 대기 | 4,598만원 |
건물·단지 정보
-
2013
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
315m
부산남일고등학교
중
303m
연천중학교
초
475m
배산초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
배산역
1.0km
부산 도시철도 3
망미역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
63평
208㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
208.0㎡
≈
62.9평
소유
개인
소재
부산광역시 연제구 연산동 · 10-29
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,670만원
945,700원/㎡ × 208.0㎡
▲
감정가 199%
2026년 기준
945,700원/㎡
▲
+83.3%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
교육환경보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.