D-5
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
39,690,000원
3,969만
감정가 81,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
396만원
실거래 대비
▼ 35.5%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 금샘로17번안길 21, 101동 4층402호 (장전동,아인빌)
2024-12-09 09:44
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
7차 매각기일
2026-06-16
10:00
입찰전용법정(256호법정)
최저매각가
3,969만원
▼ 51% 감정가 8,100만
입찰 보증금
396만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
13:30
법정(356호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 51%
8,100만→3,969만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,778만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 8,100만원 |
| 2 | 2025-12-23 | 유찰 | 5,670만원 |
| 3 | 2026-01-27 | 유찰 | 3,969만원 |
| 4 | 2026-03-03 | 유찰 | 2,778만원 |
| 5 | 2026-04-07 | 유찰 | 8,100만원 |
| 6 | 2026-05-12 | 유찰 | 5,670만원 |
| 7 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 3,969만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
아인빌
101동 4층402호
·
철근콘크리트구조
금샘로17번안길 21 (장전동,아인빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택
24세대
총 세대
2동
동수
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 시설K-apt V4 detail
15대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 2건
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 6건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 2건
17평형
공급 ~55㎡
전용 42㎡ · 4건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
부산전자공업고등학교
중
190m
장전중학교
초
396m
금빛초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
부산대역
1.2km
부산 도시철도 1
온천장역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
107평
355㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
355.0㎡
≈
107.4평
소유
개인
소재
부산광역시 금정구 장전동 · 504
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,381만원
1,222,000원/㎡ × 355.0㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
1,222,000원/㎡
▲
+140.6%
· 연평균 +10.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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