매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
479,000,000원
4억 7,900만
감정가 479,000,000원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
4,790만원
실거래 대비
▲ 12.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양평군 양평읍 양근로 312, 102동 21층2104호 (양평휴먼빌리버파크어반)
2024-12-07 10:00
- 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 점유자를 만나 점유관계를 확인하였고, 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
4억 7,900만원
입찰 보증금
4,790만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 4억 7,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
양평휴먼빌리버파크어반
102동 21층2104호
·
철근콘크리트구조
양근로 312 (양평휴먼빌리버파크어반)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
420세대
총 세대
5동
동수
2023
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 21층
현 매물 21층
현 매물 21층
건폐율
3%
대지 대비
용적률
36%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
549대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
29평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 97건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 197건
인근 학교
직선거리
고
508m
양평고등학교
초
1.1km
양평동초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
양평역역
1.4km
경의중앙선
오빈역역
3.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,253평
23,978㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,977.9㎡
≈
7,253.3평
소유
개인
소재
경기도 양평군 양평읍 창대리 · 842
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
473억 5,635만원
1,975,000원/㎡ × 23,977.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,975,000원/㎡
▲
+1.3%
· 연평균 +0.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
호재 (3)
어린이공원
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (8)
공공공지
접함
지방2급하천
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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