특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 황수환(전입 2012-02-17)
- 선순위전세권 전세권설정 1998-11-02 임경태
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
11,295,000원
1,129만
감정가 96,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
112만원
실거래 대비
▼ 85.3%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (2)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 영도구 상리로 1, 401동 9층904호 (동삼동,동삼그린힐아파트)
2025-02-06 09:31
- ① 현장에서 만난 황수환에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 황수환 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-21
10:00
입찰전용법정(256호법정)
최저매각가
1,129만원
▼ 88% 감정가 9,600만
입찰 보증금
112만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
13:30
법정(356호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
9,600만→1,129만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 790만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 9,600만원 |
| 2 | 2026-01-27 | 유찰 | 6,720만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 유찰 | 4,704만원 |
| 4 | 2026-04-07 | 유찰 | 3,292만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 유찰 | 2,305만원 |
| 6 | 2026-06-16 | 유찰 | 1,613만원 |
| 7 | 2026-07-21 | 대기 | 1,129만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동삼그린힐아파트
401동 9층904호
상리로 1 (동삼동,동삼그린힐아파트)
전유
· 단독 소유 부분
4,056세대
총 세대
26동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 (주)성신,(주)국제종합토건,남도개발주식회사
시행 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
913대
주차
세대당 0.23
28대
승강기
동당 1.1
128대
CCTV
세대당 0.03
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.40
11평형
공급 ~36㎡
전용 26㎡ · 4건
17평형
공급 ~58㎡
전용 41㎡ · 370건
21평형
공급 ~70㎡
전용 50㎡ · 616건
25평형
공급 ~81㎡
전용 58㎡ · 244건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 25.6㎡ (약 7.7평)
2,088세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
528m
광명고등학교 ★ 단지 추천
중
900m
영도제일중학교
초
313m
상리초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
남포역
3.5km
부산 도시철도 1
중앙역
3.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동삼제3동사무소)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
42,240평
139,636㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
139,636.3㎡
≈
42,239.8평
소유
개인
소재
부산광역시 영도구 동삼동 · 1123
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1261억 3,346만원
903,300원/㎡ × 139,636.3㎡
2026년 기준
903,300원/㎡
▲
+63.3%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (4)
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
추가 규제 (4)
공공청사
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.