D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,944,440,000원
19억 4,444만
감정가 2,777,771,500원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1억
9,444만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 금정구 구서동 175-17
369.7㎡
#2
부산광역시 금정구 구서동 175-17
조표제88-25호
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층
근린생활시설 및 숙박시설
1층 158㎡
2층 158㎡
3층 158㎡
4층 158㎡
지하 58.31㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 구서동 175-17
2025-02-26 10:00
부산광역시 금정구 구서동 175-17
2025-02-28 15:40
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문들에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 이승현 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
입찰전용법정(256호법정)
최저매각가
19억 4,444만원
▼ 30% 감정가 27억 7,777만
입찰 보증금
1억 9,444만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
13:30
법정(356호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
27억 7,777만→19억 4,444만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 27억 7,777만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 19억 4,444만원 |
토지 개요 사건 매물
160평
528㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
369.7㎡
≈
111.8평
토지
대
부산광역시 금정구 구서동 175-17
물건 #2
158.0㎡
≈
47.8평
건물
대
일반건물
부산광역시 금정구 구서동 175-17
토지 정보 VWorld
112평
370㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
369.7㎡
≈
111.8평
소유
개인
소재
부산광역시 금정구 구서동 · 175-17
특성
이용상황
주상기타
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 4,809만원
2,835,000원/㎡ × 369.7㎡
▲
감정가 265%
2026년 기준
2,835,000원/㎡
▲
+150.9%
· 연평균 +11.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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