D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
466,200,000원
4억 6,620만
감정가 666,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
4,662만원
실거래 대비
▼ 30.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 문화로 15, 104동 2층201호 (명륜동,동래센트럴파크하이츠1차)
2025-02-04 10:22
- ① 현장에서 만난 소유자 박정민의 가족(아들) 박**에게 문의한바, 소유자 가족이 거주하고 있다고 하여 안내문을 전달함.
- ② 전입세대확인서에 소유자 박정민 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
입찰전용법정(256호법정)
최저매각가
4억 6,620만원
▼ 30% 감정가 6억 6,600만
입찰 보증금
4,662만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
13:30
법정(356호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 6,600만→4억 6,620만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 6억 6,600만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 4억 6,620만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동래센트럴파크하이츠1차
104동 2층201호
문화로 15 (명륜동,동래센트럴파크하이츠1차)
전유
· 단독 소유 부분
390세대
총 세대
4동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 30층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)중앙건설
시행 (주)송오건설
단지 시설K-apt V4 detail
857대
주차
세대당 2.2
11대
승강기
동당 2.8
144대
CCTV
세대당 0.37
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
41평형
공급 ~137㎡
전용 108㎡ · 21건
51평형
공급 ~167㎡
전용 132㎡ · 56건
60평형
공급 ~199㎡
전용 157㎡ · 26건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 139.3㎡ (약 42.1평)
236세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
568m
부산중앙여자고등학교
중
474m
동래중학교 ★ 단지 추천
초
376m
명륜초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
명륜역
464m
부산 도시철도 1
부산 경량도시철도 4
동래역
환승
836m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(동래우체국) 백화점(롯데백화점) 대형상가(롯데마트) 공원(동래사적공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,497평
24,783㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24,783.0㎡
≈
7,496.8평
소유
개인
소재
부산광역시 동래구 명륜동 · 756
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
477억 727만원
1,925,000원/㎡ × 24,783.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,925,000원/㎡
▲
+105.4%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (2)
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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