D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
197,400,000원
1억 9,740만
감정가 282,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1,974만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (2)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 과정로 169, 2층203호 (연산동,금광타워)
2025-02-12 10:53
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 조현석 세대와 소유자 백정섭 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 (주)롭스, 조현석/ (주)금광종합건설, 백정섭/ (주)금광주택, 김말희 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
입찰전용법정(256호법정)
최저매각가
1억 9,740만원
▼ 30% 감정가 2억 8,200만
입찰 보증금
1,974만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
13:30
법정(356호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 8,200만→1억 9,740만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 8,200만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 1억 9,740만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택, 제2종근린생활시설, 제1종근린생활시
건축물명
금광타워 · 금광타워
사용승인
2003년 11월 · 허가 2002-06-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 1층)
연면적
4,792.8㎡ · 대지 548.7㎡
세대·호
39세대
· 6호
건폐·용적
건폐율 75%
주차
41대
· 실내 41 · 실외 0 · 기계 40
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
166평
549㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
548.7㎡
≈
166.0평
소유
개인
소재
부산광역시 연제구 연산동 · 418-31
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 1,030만원
3,846,000원/㎡ × 548.7㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
3,846,000원/㎡
▲
+101.4%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소규모주택정비사업의 사업시행구역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
자연재해위험개선지구
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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