D-6
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
169,400,000원
1억 6,940만
감정가 242,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,694만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.191g
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 거제시장로21번길 41, 4층403호 (거제동,대가하이츠)
2025-02-18 15:38
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 장은주 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
입찰전용법정(256호법정)
최저매각가
1억 6,940만원
▼ 30% 감정가 2억 4,200만
입찰 보증금
1,694만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
13:30
법정(356호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,200만→1억 6,940만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 4,200만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 6,940만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
건축물명
대가하이츠
사용승인
2015년 5월 · 허가 2014-06-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
12층 (지하 1층)
연면적
3,279.7㎡ · 대지 923.0㎡
세대·호
8세대
· 22호
건폐·용적
건폐율 42%
· 용적률 276%
주차
31대
· 실내 4 · 실외 27 · 기계 12
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.191g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
279평
923㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
923.0㎡
≈
279.2평
소유
개인
소재
부산광역시 연제구 거제동 · 740-484
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 4,816만원
1,894,000원/㎡ × 923.0㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
1,894,000원/㎡
▲
+116.2%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (2)
주거환경개선지구
접함
교육환경보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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