매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
9,960,565,000원
99억 6,056만
감정가 9,960,565,000원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
9억
9,605만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 시흥시 정왕동 1356-8
1679.2㎡
#2
· 주식회사이호푸드공장
경기도 시흥시 정왕동 1356-8 주식회사이호푸드공장
일반철골구조 일반철골지붕 3층 식품가공공장
1층 1065.48㎡
2층 1300.85㎡
3층 1214.26㎡
옥탑1층 27.82㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 정왕동 1356-8
2025-07-17 13:48
- - 목록 2. 건물의 부지이며, 임차인의 점유관계는 목록 2. 기재와 같음.
경기도 시흥시 정왕동 1356-8 주식회사이호푸드공장
2025-07-19 13:46
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하여 주식회사 이호푸드 직원 `정진우`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부함.
- - 목록2. 건물 전체를 임시로 사용중이라고 하는 `은현푸드 정현철`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부함.
- - 상가건물임대차 현황서에 등재된 `이창동`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 `MYO ZAW`, `THET WAIOO`를 임차인으로 보고함.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
99억 6,056만원
입찰 보증금
9억 9,605만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 99억 6,056만원 |
토지 정보 VWorld
508평
1,679㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,679.2㎡
≈
508.0평
소유
법인
소재
경기도 시흥시 정왕동 · 1356-8
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 5,366만원
1,223,000원/㎡ × 1,679.2㎡
▲
감정가 485%
2026년 기준
1,223,000원/㎡
▲
+87.6%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
공공시설구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
국가산업단지
산업시설구역
성장관리권역
특수지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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