매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,552,644,000원
15억 5,264만
감정가 1,552,644,000원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
1억
5,526만
실거래 대비
-
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 대부동동 산269-1
2025-07-23 12:52
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부동동 산269-4
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부동동 산269-5
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부동동 218-5
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부동동 218-15
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부동동 218-14
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부동동 218-38
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
15억 5,264만원
입찰 보증금
1억 5,526만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 15억 5,264만원 |
토지 개요 사건 매물
2,731평
9,027㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
9,027.0㎡
≈
2,730.7평
토지
제방
경기도 안산시 단원구 대부동동 218-5
토지 정보 VWorld
2,731평
9,027㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
9,027.0㎡
≈
2,730.7평
소유
개인
소재
경기도 안산시 단원구 대부동동 · 218-5
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,921만원
26,500원/㎡ × 9,027.0㎡
▲
감정가 649%
2026년 기준
26,500원/㎡
▲
+48.9%
· 연평균 +6.1%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
중점경관관리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (4)
보전녹지지역
접함
도시지역
생활소음진동관리지역
자연녹지지역
추가 규제 (6)
공익용산지
접함
보전산지
접함
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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