명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
48,020,000원
4,802만
감정가 200,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
480만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 거제면 옥산리 1512 거제오션파크자이상가 1층115호
2025-09-16 14:22
- *본 건 점포(오션파크자이 부동산)로 이용중이고, 임차인 노경찬씨가 전부 점유하고 있다고함.
- *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 노경찬씨 등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-20
10:00
2층 경매법정
최저매각가
4,802만원
▼ 76% 감정가 2억
입찰 보증금
480만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억→4,802만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,361만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 2억원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 4,000만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 9,800만원 |
| 4 | 2026-06-15 | 유찰 | 6,860만원 |
| 5 | 2026-07-20 | 대기 | 4,802만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
거제오션 파크자이 상가
사용승인
2017년 10월 · 허가 2016-11-25
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
3,525.7㎡ · 대지 2,614.0㎡
세대·호
24호
건폐·용적
건폐율 50%
· 용적률 132%
주차
32대
· 실내 0 · 실외 32
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
791평
2,615㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,615.0㎡
≈
791.0평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 거제면 옥산리 · 1512
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,334만원
226,900원/㎡ × 2,615.0㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
226,900원/㎡
▲
+5.6%
· 연평균 +0.7%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (3)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (8)
공공시설용지
접함
관광ㆍ휴양개발진흥지구
접함
기타용지
접함
체육시설
접함
가축사육제한구역
복합개발진흥지구
상업용지
주거개발진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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