매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
551,114,680원
5억 5,111만
감정가 551,114,680원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
5,511만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 천안시 동남구 용곡동 324-23
361㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 용곡동 324-23
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택
1층 65.94㎡
2층 48.88㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 용곡동 324-23
2025-05-16 13:28
충청남도 천안시 동남구 용곡동 324-23
- 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인포함)에는 채무자(소유자) 노인수,고은애 세대가 등재되어 있음 2) 현장에 임하여 전입세대확인서(동거인포함) 등에 등재된 채무자(소유자) 노인수를 만나 조사한 바, 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하였음. 3)전입세대확인서(동거인 포함) 등에 등재된 고은애를 임차인으로 보고 임차인 고은애의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
5억 5,111만원
입찰 보증금
5,511만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 5억 5,111만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
1.3km
천안여자상업고등학교
중
1.1km
천안용곡중학교
초
778m
천안일봉초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
봉명역역
1.1km
경부선
천안역역
1.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
109평
361㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
361.0㎡
≈
109.2평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 용곡동 · 324-23
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,219만원
587,800원/㎡ × 361.0㎡
▲
감정가 260%
2026년 기준
587,800원/㎡
▲
+116.6%
· 연평균 +19.4%
· 2020년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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