특수권리·특수조건
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- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 2016-09-08 한지붕대가족
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
18,179,000원
1,817만
감정가 53,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
181만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 연초면 오비리 762-7 나동 2층201호
2025-10-30 11:35
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-20
10:00
2층 경매법정
최저매각가
1,817만원
▼ 66% 감정가 5,300만
입찰 보증금
181만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5,300만→1,817만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,272만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 5,300만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 3,710만원 |
| 3 | 2026-06-15 | 유찰 | 2,597만원 |
| 4 | 2026-07-20 | 대기 | 1,817만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
대성루첸하우스
나동 2층201호
·
철근콘크리트구조
연하해안로 637-6
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
12세대
총 세대
2동
동수
2011
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
10%
대지 대비
용적률
25%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
11대
주차
인근 학교
직선거리
초
801m
오비초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
338평
1,118㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,118.0㎡
≈
338.2평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 연초면 오비리 · 762-7
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,381만원
262,800원/㎡ × 1,118.0㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
262,800원/㎡
▲
+51.0%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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