D-4
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
31,850,000원
3,185만
감정가 65,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
318만원
실거래 대비
▼ 46.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 고현동 963-3 거제고현아파트 102동 2층205호
2025-10-13 16:29
- *본 건 거제고현주공아파트 재건축정비사업으로 출입구가 막혀져 있었고, 현재 공실상태로 보임.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 경매법정
최저매각가
3,185만원
▼ 51% 감정가 6,500만
입찰 보증금
318만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6,500만→3,185만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,229만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 6,500만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 4,550만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 3,185만원 |
건물·단지 정보
거제고현아파트
102동 2층205호
고현로13길 30-7 (고현동,거제고현아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1989
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.0km
거제중앙고등학교
중
733m
계룡중학교
초
447m
중곡초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,962평
23,015㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,014.8㎡
≈
6,961.9평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 고현동 · 963-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
215억 1,423만원
934,800원/㎡ × 23,014.8㎡
2026년 기준
934,800원/㎡
▲
+100.2%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
주거용지
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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