특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4822033027104980003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4822033027108290000, 2026년)
- 농취증 -농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
97,991,000원
9,799만
감정가 285,689,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
979만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 통영시 도산면 수월리 498-2
592㎡
#2
경상남도 통영시 도산면 수월리 498-3
936㎡
#3
경상남도 통영시 도산면 수월리 829
1501㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 도산면 수월리 498-2
2025-11-05 10:50
- 지상 제시외 철파이프구조 비닐하우스 1동 소재하며 하우스 내 고추농사를 짓고 있음.
경상남도 통영시 도산면 수월리 498-3
- 전으로 이용중
경상남도 통영시 도산면 수월리 829
- 일부 답이며 일부 전으로 이용중
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-20
10:00
2층 경매법정
최저매각가
9,799만원
▼ 66% 감정가 2억 8,568만
입찰 보증금
979만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 8,568만→9,799만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,859만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 2억 8,568만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 1억 9,998만원 |
| 3 | 2026-06-15 | 유찰 | 1억 3,998만원 |
| 4 | 2026-07-20 | 대기 | 9,799만원 |
토지 개요 사건 매물
916평
3,029㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
592.0㎡
≈
179.1평
토지
임야
경상남도 통영시 도산면 수월리 498-2
물건 #2
936.0㎡
≈
283.1평
토지
임야
경상남도 통영시 도산면 수월리 498-3
물건 #3
1,501.0㎡
≈
454.1평
토지
임야
경상남도 통영시 도산면 수월리 829
토지 정보 VWorld
179평
592㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
592.0㎡
≈
179.1평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 도산면 수월리 · 498-2
특성
이용상황
답
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,580만원
26,700원/㎡ × 592.0㎡
▲
감정가 1807%
2026년 기준
26,700원/㎡
▲
+349.5%
· 연평균 +26.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
보전관리지역
저촉
소하천
저촉
소하천구역
저촉
수산자원보호구역
저촉
자연환경보전지역
저촉
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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