매력지수 작성중
D-11
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
102,900,000원
1억 290만
감정가 300,000,000원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
1,029만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 연수구 컨벤시아대로 116, 1층111호 (송도동,송도푸르지오월드마크7단지)
2024-09-24 15:17
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-07-08
10:00
219호 법정
최저매각가
1억 290만원
▼ 66% 감정가 3억
입찰 보증금
1,029만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억→1억 290만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,203만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 유찰 | 3억원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 2억 1,000만원 |
| 3 | 2026-02-20 | 유찰 | 1억 4,700만원 |
| 4 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 1억 290만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택,업무시설,판매시설,제1종근린생활시설
건축물명
송도 푸르지오 월드마크 · 7단지
사용승인
2010년 11월 · 허가 2007-07-31
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
19층 (지하 2층)
연면적
36,687.2㎡ · 대지 7,399.2㎡
세대·호
95세대
· 130호
건폐·용적
건폐율 49%
· 용적률 328%
주차
324대
· 실내 324 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,238평
7,399㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,399.2㎡
≈
2,238.2평
소유
개인
소재
인천광역시 연수구 송도동 · 22-21
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
330억 5,962만원
4,468,000원/㎡ × 7,399.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,468,000원/㎡
▲
+47.5%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
경제자유구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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