매력지수 83 유찰 4회

부동산임의경매

2025타경11966 · 대전지방법원 · 건물
철근콘크리트구조 49.71㎡

낙찰가 유찰 4회 후 낙찰

125,000,000원 1억 2,500만 감정가 453,000,000원

감정가의 27% 2026-04-28 낙찰

최저매각가 108,765,000원 최저가 대비 +14%

낙찰일

04-28 낙찰 완료

대전지방법원 4회 유찰 후 낙찰

입찰 보증금

1,087만원

최저가의 10% · 10,876,500원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

4 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 75% 할인 유찰 4회 (가격 충분히 내려옴) 충청남도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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+16

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (20)

사건 개요

같은 단지 5건 동시 경매

소재지

충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 2층 211호

법원·사건

대전지방법원 천안지원 ·2025타경11966 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-04-28 10:00 ·제101호 법정(3번출입구)

물건

센트애비뉴 철근콘크리트구조 49.71㎡

물건상태

매각준비 코드 01

이 사건의 다른 매물

총 2건 중 1건

물건 1 건물 낙찰

충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 2층 210호

철근콘크리트구조 57.09㎡

낙찰 1억 2,612만

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 2층 210호 2025-07-18 12:02

1.임차인 김신애(kokkiri)의 진술에 의하면 본인이 이건 부동산을 임차하여 점유하고 있다고 하므로 임차인에게 안내문을 교부하고, 임차인으로 등록함
2.상가건물임대차 현황서에 임차인으로 조사한 김신애가 등재되어 있음
3.전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음

충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 2층 211호

1.210호의 임차인 김신애의 진술에 의하면 본인이 이건 부동산을 전차하여 점유하고 있다고 하나 구체적인 전대차관계를 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음)
2.상가건물임대차 현황서에 임차인으로 김선명이 등재되어 있어 임차인으로 등록함
3.전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 5차 매각기일

2026-04-28 10:00 제101호 법정(3번출입구)

최저매각가 1억 876만원 ▼ 76% 감정가 4억 5,300만

입찰 보증금 1,087만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+8

2026-05-06 16:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

5회차 추이 · ▼ 76% 4억 5,300만→1억 876만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 7,613만원

회차 전체 보기 (5회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-12-02	유찰	4억 5,300만원
2	2026-01-06	유찰	3억 1,710만원
3	2026-02-10	유찰	2억 2,197만원
4	2026-03-24	유찰	1억 5,537만원
5	2026-04-28	대기	1억 876만원