D-4
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
233,934,000원
2억 3,393만
감정가 334,191,780원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
2,339만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 고성군 하이면 월흥리 920-2
4797㎡
#2
경상남도 고성군 하이면 월흥리 920
585㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 하이면 월흥리 920-2
2025-11-24 16:00
- ㅡ 부동산현황: 공부상 전이며 현황은 묵전이 임야화 되어 소나무 등 활잡목과 잡풀이 무성함. 부정형 형태의 전으로 지적도상 맹지이나 가설도로가 있어 접근이 가능함. 인접지와의 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함
- ㅡ 위지상에 제시외 이동식 콘테이너박스 1동 소재함.
- ㅡ 점유관계: 미상.
- 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음(안내문 부착함).
경상남도 고성군 하이면 월흥리 920
- ㅡ 부동산현황: 공부상 답이며 현황은 묵답으로 잡풀 등이 무성함. 부정형 형태의 전으로 지적도상 맹지이나 가설도로가 있어 접근이 가능함. 인접지와의 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함
- ㅡ 점유관계: 미상. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 경매법정
최저매각가
2억 3,393만원
▼ 30% 감정가 3억 3,419만
입찰 보증금
2,339만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 3,419만→2억 3,393만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 3억 3,419만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 2억 3,393만원 |
토지 개요 사건 매물
1,628평
5,382㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
4,797.0㎡
≈
1,451.1평
토지
임야
경상남도 고성군 하이면 월흥리 920-2
물건 #2
585.0㎡
≈
177.0평
토지
임야
경상남도 고성군 하이면 월흥리 920
토지 정보 VWorld
1,451평
4,797㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
4,797.0㎡
≈
1,451.1평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 하이면 월흥리 · 920-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,276만원
11,000원/㎡ × 4,797.0㎡
▲
감정가 633%
2026년 기준
11,000원/㎡
▲
+74.6%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
공원자연환경지구
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
군립공원
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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