매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
137,000,000원
1억 3,700만
감정가 137,000,000원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
1,370만원
실거래 대비
▲ 18.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 동구 송림동 8-467 참좋은집 2동 3층304호
2025-10-16 15:23
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
10:00
219호 법정
최저매각가
1억 3,700만원
입찰 보증금
1,370만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 1억 3,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
참좋은집
2동 3층304호
송향로35번길 32 (송림동,참좋은집)
전유
· 단독 소유 부분
36세대
총 세대
2동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 10건
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 3건
27평형
공급 ~90㎡
전용 69㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
787m
인천재능고등학교
중
787m
인천재능중학교
초
738m
인천서흥초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
도원역역
1.7km
경인선
제물포역역
1.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
400평
1,322㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,322.0㎡
≈
399.9평
소유
개인
소재
인천광역시 동구 송림동 · 8-467
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 8,385만원
1,425,000원/㎡ × 1,322.0㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
1,425,000원/㎡
▲
+38.3%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
도로
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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