매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
117,000,000원
1억 1,700만
감정가 150,000,000원
낙찰일
04-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1,050만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 57-77 우송팰리스 109동 3층304호
2025-08-07 17:40
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-20
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 500만원
▼ 30% 감정가 1억 5,000만
입찰 보증금
1,050만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 5,000만→1억 500만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 5,000만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 대기 | 1억 500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
우송팰리스
우송팰리스(107-112동)
109동 3층304호
·
철근콘크리트구조
수청2길 24 (우송팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
96세대
총 세대
6동
동수
2015
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
인근 학교
직선거리
고
858m
충남예술고등학교
초
463m
성거초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
직산역역
5.1km
경부선
두정역역
6.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,703평
5,629㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,629.0㎡
≈
1,702.8평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 · 57-77
특성
이용상황
연립
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
40억 615만원
711,700원/㎡ × 5,629.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
711,700원/㎡
▲
+34.4%
· 연평균 +2.9%
· 2014년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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