매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
66,999,999원
6,699만
감정가 82,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
574만원
실거래 대비
▼ 7.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1718 1동 10층1010호
2025-07-23 08:20
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
5,740만원
▼ 30% 감정가 8,200만
입찰 보증금
574만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8,200만→5,740만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 8,200만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 5,740만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
1동
10층1010호
·
철근콘크리트구조
연화로 133 (1동)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설외3용도
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 6층)
현 매물 10층
(지하 6층)
현 매물 10층
건폐율
70%
대지 대비
용적률
659%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
333대
주차
인근 학교
직선거리
고
729m
이순신고등학교
중
736m
설화중학교
초
776m
이순신초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
아산역역
557m
장항선
쌍용(나사렛대)역역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
836평
2,764㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,764.1㎡
≈
836.1평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 배방읍 장재리 · 1718
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
64억 9,010만원
2,348,000원/㎡ × 2,764.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,348,000원/㎡
▲
+30.4%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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