매력지수 79
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
155,400,000원
1억 5,540만
감정가 222,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1,554만원
실거래 대비
▼ 18.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 배방읍 공수리 634 중앙하이츠오르젠2단지 202동 5층502호
2025-07-16 09:10
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 5,540만원
▼ 30% 감정가 2억 2,200만
입찰 보증금
1,554만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,200만→1억 5,540만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 2,200만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 5,540만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
중앙하이츠오르젠2단지
202동 5층502호
·
철근콘크리트구조
배방로 58-11 (중앙하이츠오르젠2단지)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
298세대
총 세대
4동
동수
2006
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
현 매물 5층
현 매물 5층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 174건
48평형
공급 ~157㎡
전용 121㎡ · 14건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
배방고등학교
중
294m
모산중학교
초
270m
모산초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
배방역역
728m
장항선
탕정역역
3.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,307평
14,238㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,238.4㎡
≈
4,307.1평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 배방읍 공수리 · 634
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
230억 2,349만원
1,617,000원/㎡ × 14,238.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,617,000원/㎡
▲
+49.7%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (6)
근린공원
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공지원민간임대주택 공급촉진지구
접함
공익용산지
접함
보전산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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