유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
646,196,000원
6억 4,619만
감정가 1,803,000,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
6,461만원
실거래 대비
▲ 35.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (4)
#1
· 양우내안애프레스티지
광주광역시 남구 대남대로223번길 10, 110동 2층202호 (주월동,양우내안애프레스티지)
철근콘크리트구조 92.2875㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#2
· 양우내안애프레스티지
광주광역시 남구 대남대로223번길 10, 110동 2층203호 (주월동,양우내안애프레스티지)
철근콘크리트구조 89.7㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#3
· 양우내안애프레스티지
광주광역시 남구 대남대로223번길 10, 110동 2층204호 (주월동,양우내안애프레스티지)
철근콘크리트구조 97.905㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#4
· 양우내안애프레스티지
광주광역시 남구 대남대로223번길 10, 110동 2층205호 (주월동,양우내안애프레스티지)
철근콘크리트구조 98.01㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 남구 대남대로223번길 10, 110동 2층202호 (주월동,양우내안애프레스티지)
2024-10-29 11:15
- 현황조사 보고일시와 같인 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인하였으며 전체를 하나로 구분없이 공실상태로 있으며, 공장및 광업재단저당법제6조의 목록은 현존하지않음. 상가임대차현황서에 등재된 김유리의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 남구 대남대로223번길 10, 110동 2층203호 (주월동,양우내안애프레스티지)
2024-10-30 10:30
- 현황조사 보고일시와 같인 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인하였으며 전체를 하나로 구분없이 공실상태로 있으며, 공장및 광업재단저당법제6조의 목록은 현존하지않음. 상가임대차현황서에 등재된 김유리의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 남구 대남대로223번길 10, 110동 2층204호 (주월동,양우내안애프레스티지)
2024-11-01 16:00
- 현황조사 보고일시와 같인 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인하였으며 전체를 하나로 구분없이 공실상태로 있으며, 공장및 광업재단저당법제6조의 목록은 현존하지않음. 상가임대차현황서에 등재된 김유리의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 남구 대남대로223번길 10, 110동 2층205호 (주월동,양우내안애프레스티지)
- 현황조사 보고일시와 같인 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인하였으며 전체를 하나로 구분없이 공실상태로 있으며, 공장및 광업재단저당법제6조의 목록은 현존하지않음. 상가임대차현황서에 등재된 김유리의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-12
10:00
입찰법정
최저매각가
6억 4,619만원
▼ 64% 감정가 18억 300만
입찰 보증금
6,461만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
18억 300만→6억 4,619만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-22 | 유찰 | 18억 300만원 |
| 2 | 2025-06-02 | 유찰 | 12억 6,210만원 |
| 3 | 2026-02-13 | 유찰 | 10억 968만원 |
| 4 | 2026-03-24 | 유찰 | 8억 774만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 대기 | 6억 4,619만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양우내안애프레스티지
110동 2층202호
대남대로223번길 10 (주월동,양우내안애프레스티지)
전유
· 단독 소유 부분
594세대
총 세대
6동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
31평형
공급 ~101㎡
전용 78㎡ · 155건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 284건
인근 학교
직선거리
고
569m
호남삼육고등학교
중
615m
광주서광중학교
초
476m
장산초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
돌고개역
2.0km
광주도시철도 1
양동시장역
2.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,284평
14,162㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,162.2㎡
≈
4,284.0평
소유
개인
소재
광주광역시 남구 주월동 · 1320
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
441억 2,941만원
3,116,000원/㎡ × 14,162.2㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
3,116,000원/㎡
▲
+89.0%
· 연평균 +17.8%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
전통상업보존구역
저촉
호재 (5)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
제1종지구단위계획구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.