D-5
유찰 11회
부동산임의경매
최저매각가
12차 · 유찰 11회
가격 메리트
18,717,000원
1,871만
감정가 249,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
187만원
실거래 대비
▼ 92.2%
싸게 매수
최근 결과
11
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
12차 매각기일 대기 중 (D-5).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 104, 103동 11층1103호 (월계동,건영아파트)
2024-10-30 08:30
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 정은성의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 관리사무소에 문의한바 미납된관리비없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
12차 매각기일
2026-06-16
10:00
입찰법정
최저매각가
1,871만원
▼ 92% 감정가 2억 4,900만
입찰 보증금
187만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 92%
2억 4,900만→1,871만
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-11 | 유찰 | 2억 4,900만원 |
| 2 | 2025-04-22 | 유찰 | 1억 7,430만원 |
| 3 | 2025-06-02 | 유찰 | 1억 3,944만원 |
| 4 | 2025-07-15 | 유찰 | 1억 1,155만원 |
| 5 | 2025-08-26 | 유찰 | 8,924만원 |
| 6 | 2025-10-14 | 유찰 | 7,139만원 |
| 7 | 2025-11-18 | 유찰 | 5,711만원 |
| 8 | 2025-12-30 | 유찰 | 4,569만원 |
| 9 | 2026-02-13 | 유찰 | 3,655만원 |
| 10 | 2026-03-24 | 유찰 | 2,924만원 |
| 11 | 2026-05-12 | 유찰 | 2,339만원 |
| 12 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 1,871만원 |
건물·단지 정보 K-apt
건영아파트
103동 11층1103호
첨단중앙로181번길 104 (월계동,건영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
348세대
총 세대
5동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주) 건영
단지 시설K-apt V4 detail
404대
주차
세대당 1.16
12대
승강기
동당 2.4
87대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
32평형
공급 ~106㎡
전용 86㎡ · 71건
37평형
공급 ~124㎡
전용 100㎡ · 32건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.9㎡ (약 27.5평)
348세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
812m
비아고등학교
고
1.1km
숭덕고등학교 ★ 단지 추천
중
388m
월계중학교
초
464m
미산초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
운천역
8.1km
광주도시철도 1
상무역
8.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(첨단병원) 공원(응암공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,711평
18,880㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,880.3㎡
≈
5,711.3평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 월계동 · 755-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
176억 1,720만원
933,100원/㎡ × 18,880.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
933,100원/㎡
▲
+104.2%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
전통상업보존구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
국가산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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