유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
1,510,000,000원
15억 1,000만
감정가 5,143,652,890원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
4,747만
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (60)
물건 전체 내역 (9)
#1
전라남도 장성군 북하면 약수리 산30
45521㎡
#2
전라남도 장성군 북하면 약수리 산36
30843㎡
#3
전라남도 장성군 북하면 약수리 산37-3
15868㎡
#4
전라남도 장성군 북하면 약수리 산37-4
4463㎡
#5
전라남도 장성군 북하면 약수리 산63
34216㎡
#6
전라남도 장성군 북하면 약수리 325
89㎡
#7
전라남도 장성군 북하면 약수리 330
205㎡
#8
전라남도 장성군 북하면 약수리 333-3
9085㎡
#9
전라남도 장성군 북하면 백양로 941
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층
관광호텔
1층 741.62㎡
2층 535.76㎡
3층 535.76㎡
4층 535.76㎡
지하실 734.13㎡
옥탑 1층 49.32㎡
옥탑 2층 49.32㎡
부속건물
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층
관광호텔
1층 421.36㎡
2층 387.33㎡
3층...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장성군 북하면 약수리 산30
2024-11-05 13:50
- 현장확인
전라남도 장성군 북하면 약수리 산36
2024-11-07 12:55
- 현장확인
전라남도 장성군 북하면 약수리 산37-3
2024-11-22 15:30
- 현장확인. 인근점포인 약수왕갈비탕 사장에게 문의한바. 본인이 일부전으로 사용중이나 경계가 확실하지않아 측량을 요함.
전라남도 장성군 북하면 약수리 산37-4
전라남도 장성군 북하면 약수리 산63
- 현장확인
전라남도 장성군 북하면 약수리 325
- 현장확인... 지상에 소유자 소유의 LPG탱크소재. 주차장으로사용중임.
전라남도 장성군 북하면 약수리 330
전라남도 장성군 북하면 약수리 333-3
전라남도 장성군 북하면 백양로 941
- 소유자 주식회사 백양랜드 직원 박윤수에게 문의함. 제시외건물 분수대, 조경석, 조경수 소유자소유임. 상가임대차현황서에 등재된 이현진은 대표라고하나 계약관계는 모른다함. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-12
10:00
입찰법정
최저매각가
14억 7,478만원
▼ 71% 감정가 51억 4,365만
입찰 보증금
1억 4,747만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 71%
51억 4,365만→14억 7,478만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-15 | 유찰 | 51억 4,365만원 |
| 2 | 2025-08-26 | 유찰 | 36억 55만원 |
| 3 | 2025-10-14 | 유찰 | 28억 8,044만원 |
| 4 | 2025-11-18 | 유찰 | 23억 435만원 |
| 5 | 2025-12-30 | 유찰 | 18억 4,348만원 |
| 6 | 2026-05-12 | 대기 | 14억 7,478만원 |
토지 개요 사건 매물
42,662평
141,032㎡
도로
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
45,521.0㎡
≈
13,770.0평
토지
도로
전라남도 장성군 북하면 약수리 산30
물건 #2
30,843.0㎡
≈
9,330.0평
토지
도로
전라남도 장성군 북하면 약수리 산36
물건 #3
15,868.0㎡
≈
4,800.0평
토지
도로
전라남도 장성군 북하면 약수리 산37-3
물건 #4
4,463.0㎡
≈
1,350.1평
토지
도로
전라남도 장성군 북하면 약수리 산37-4
물건 #5
34,216.0㎡
≈
10,350.3평
토지
도로
전라남도 장성군 북하면 약수리 산63
물건 #6
89.0㎡
≈
26.9평
토지
도로
전라남도 장성군 북하면 약수리 325
물건 #7
205.0㎡
≈
62.0평
토지
도로
전라남도 장성군 북하면 약수리 330
물건 #8
9,085.0㎡
≈
2,748.2평
토지
도로
전라남도 장성군 북하면 약수리 333-3
물건 #9
741.6㎡
≈
224.3평
건물
도로
일반건물
전라남도 장성군 북하면 백양로 941
토지 정보 VWorld
13,770평
45,521㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
45,521.0㎡
≈
13,770.0평
소유
법인
소재
전라남도 장성군 북하면 약수리 · 30
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,966만원
432원/㎡ × 45,521.0㎡
▲
감정가 26156%
2026년 기준
432원/㎡
▲
+83.1%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
산지전용·일시사용제한지역
접함
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공원자연환경지구
공익용산지
국립공원
보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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