매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
81,937,000원
8,193만
감정가 81,937,000원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
819만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 강화군 선원면 창리 525-22
벽돌구조 기타지붕 단층 단독주택
60.84㎡
#2
인천광역시 강화군 선원면 창리 525-22
163㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 선원면 창리 525-22
2025-10-27 11:13
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- - 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
인천광역시 강화군 선원면 창리 525-22
2025-10-28 10:00
- 목록1. 건물의 토지임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
10:00
219호 법정
최저매각가
8,193만원
입찰 보증금
819만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 8,193만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2016년 7월 · 허가 2013-12-24
구조
벽돌구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
60.8㎡ · 대지 163.0㎡
건폐·용적
건폐율 37%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
49평
163㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
163.0㎡
≈
49.3평
소유
개인
소재
인천광역시 강화군 선원면 창리 · 525-22
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,919만원
179,100원/㎡ × 163.0㎡
▲
감정가 281%
2026년 기준
179,100원/㎡
▲
+62.1%
· 연평균 +5.2%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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