D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
316,394,000원
3억 1,639만
감정가 706,232,900원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
3,163만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 나주시 빛가람동 900-109
252㎡
#2
전라남도 나주시 빛가람동 900
22902.9㎡
#3
전라남도 나주시 빛가람동 900-109
일반목구조 징크판넬지붕 3층 단독주택
1층 83.24㎡
2층 77.76㎡
3층 62.53㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 빛가람동 900-109
2025-04-17 11:45
전라남도 나주시 빛가람동 900
2025-05-01 10:40
- 현장확인.
전라남도 나주시 빛가람동 900-109
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 이연헌의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 1,639만원
▼ 55% 감정가 7억 623만
입찰 보증금
3,163만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
7억 623만→3억 1,639만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-13 | 유찰 | 7억 623만원 |
| 2 | 2026-03-24 | 유찰 | 4억 9,436만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 3억 9,549만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 3억 1,639만원 |
토지 개요 사건 매물
7,030평
23,238㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
252.0㎡
≈
76.2평
토지
잡종지
전라남도 나주시 빛가람동 900-109
물건 #2
22,902.9㎡
≈
6,928.1평
토지
잡종지
전라남도 나주시 빛가람동 900
물건 #3
83.2㎡
≈
25.2평
건물
잡종지
일반건물
전라남도 나주시 빛가람동 900-109
토지 정보 VWorld
76평
252㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
252.0㎡
≈
76.2평
소유
법인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 900-109
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,719만원
584,100원/㎡ × 252.0㎡
▲
감정가 480%
2026년 기준
584,100원/㎡
▲
+53.7%
· 연평균 +6.0%
· 2017년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종전용주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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