유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
6,405,110,000원
64억 511만
감정가 9,126,348,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
6억
3,884만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (3)
#1
광주광역시 서구 마륵동 175-2
2998㎡
#2
광주광역시 서구 마륵동 175-79
30㎡
#3
광주광역시 서구 마륵동 175-2
일반철골구조 콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설(휴게음식점,소매점)
제2종근린생활시설(일반음식점,사무소)
1층 439.9㎡
1층 150.51㎡
2층 590.41㎡
3층 514.13㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 마륵동 175-2
2025-06-10 10:30
광주광역시 서구 마륵동 175-79
2025-06-16 16:10
- 현장확인.
광주광역시 서구 마륵동 175-2
2025-06-19 11:50
- 3층 임차인 (주)유큐브 여직원 양태순에게 문의함.임대차관계 문의한바 본사에서 관리하여 알수없다고함.현재 1층.2층은 공실로 빈사무실임.상가건물 임대차 현황서상등재된 데어데블(주),(주)파코자산,(주)트리브링.김형진,폐가수스(주),(주)블루디에너지,(주)뉴코스트의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:00
입찰법정
최저매각가
63억 8,844만원
▼ 30% 감정가 91억 2,634만
입찰 보증금
6억 3,884만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
91억 2,634만→63억 8,844만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 91억 2,634만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 63억 8,844만원 |
토지 개요 사건 매물
1,049평
3,468㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,998.0㎡
≈
906.9평
토지
대
광주광역시 서구 마륵동 175-2
물건 #2
30.0㎡
≈
9.1평
토지
대
광주광역시 서구 마륵동 175-79
물건 #3
439.9㎡
≈
133.1평
건물
대
일반건물
광주광역시 서구 마륵동 175-2
토지 정보 VWorld
907평
2,998㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,998.0㎡
≈
906.9평
소유
법인
소재
광주광역시 서구 마륵동 · 175-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24억 2,897만원
810,200원/㎡ × 2,998.0㎡
▲
감정가 376%
2026년 기준
810,200원/㎡
▲
+171.0%
· 연평균 +13.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
생산녹지지역
추가 규제 (3)
도시계획구역
비행안전제5구역(전술)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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