특수권리·특수조건
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- 농취증 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
41,000,000원
4,100만
감정가 32,076,000원
낙찰일
09-08
낙찰 완료
입찰 보증금
143만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 담양군 가사문학면 만월리 119
2025-05-29 09:30
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 소재한 비닐하우스의 소유관계 알수없음.
전라남도 담양군 가사문학면 만월리 124-3
2025-06-05 10:00
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-09-08
09:55
입찰법정
최저매각가
1,437만원
▼ 55% 감정가 3,207만
입찰 보증금
143만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-15
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
3,207만→1,437만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-30 | 유찰 | 3,207만원 |
| 2 | 2026-02-13 | 유찰 | 2,245만원 |
| 3 | 2026-07-28 | 유찰 | 1,796만원 |
| 4 | 2026-09-08 | 대기 | 1,437만원 |
토지 개요 사건 매물
120평
396㎡
잡종지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
396.0㎡
≈
119.8평
토지
잡종지
전라남도 담양군 가사문학면 만월리 124-3
토지 정보 VWorld
120평
396㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
396.0㎡
≈
119.8평
소유
개인
소재
전라남도 담양군 가사문학면 만월리 · 124-3
특성
이용상황
하천등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
193만원
4,880원/㎡ × 396.0㎡
▲
감정가 1660%
2026년 기준
4,880원/㎡
▼
-38.1%
· 연평균 -2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
소하천구역
저촉
소하천예정지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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